ALLGEMEINE GESCHÄFT-SBEDINGUNGEN

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

JUNG & WEISE Immobilienmakler
Inhaber: Kamil Kaznowski
Jahnstraße 7, 28816 Stuhr

1. Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Dienstleistungen und Angebote, die zwischen JUNG & WEISE Immobilienmakler (im Folgenden „Makler“) und dem Kunden (im Folgenden „Auftraggeber“) geschlossen werden.
1.2 Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Leistungen des Maklers

2.1 Der Makler bietet die Vermittlung von Immobilien an, insbesondere:

Verkauf oder Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Immobilienbewertung und Marktanalyse.
Unterstützung bei Vertragsverhandlungen und Abwicklung.

2.2 Der Makler ist als Nachweismakler und/oder Vermittlungsmakler tätig. Ein Vertrag über die Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Nutzung der Dienstleistungen des Maklers zustande.

3. Vergütung

3.1 Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sobald ein durch den Makler nachgewiesener oder vermittelter Vertrag zustande kommt (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag).
3.2 Die Höhe der Provision richtet sich nach der schriftlich vereinbarten Maklerprovision im Maklervertrag oder, falls keine Vereinbarung getroffen wurde, nach den gesetzlichen Regelungen.
3.3 Die Provision ist fällig, sobald der Vertrag zwischen den Parteien wirksam geschlossen wurde und der Makler eine Rechnung stellt.
3.4 Die Zahlung der Provision erfolgt ausschließlich durch den Auftraggeber, sofern nicht anders vereinbart.

4. Pflichten des Auftraggebers

4.1 Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler alle für die Vermittlungstätigkeit notwendigen Informationen und Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen.
4.2 Der Auftraggeber darf die durch den Makler nachgewiesenen Informationen oder Kontakte nur im Rahmen des Maklervertrages nutzen und nicht an Dritte weitergeben.
4.3 Sollte der Auftraggeber den Makler ohne dessen Wissen oder Zustimmung umgehen und direkt mit einer durch den Makler nachgewiesenen Partei einen Vertrag schließen, bleibt der Provisionsanspruch des Maklers bestehen.

5. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig zu sein, sofern keine Interessenkonflikte bestehen und dies den Beteiligten offengelegt wird.

6. Haftung

6.1 Der Makler haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
6.2 Für Schäden, die durch einfache Fahrlässigkeit entstehen, haftet der Makler nur, wenn diese auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht beruhen und der Schaden typischerweise vorhersehbar ist.
6.3 Die Haftung für mittelbare Schäden oder entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

7. Widerrufsrecht

7.1 Auftraggeber, die Verbraucher im Sinne des § 13 BGB sind, haben das Recht, einen Maklervertrag, der außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz (z. B. telefonisch, per E-Mail) geschlossen wurde, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.
7.2 Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber den Widerruf schriftlich an folgende Adresse senden:

JUNG & WEISE Immobilienmakler
Kamil Kaznowski
Jahnstraße 7, 28816 Stuhr
E-Mail: k.kaznowski@jungweise.com

7.3 Wird die Dienstleistung auf ausdrücklichen Wunsch des Auftraggebers vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht, erlischt das Widerrufsrecht.

8. Vertraulichkeit und Datenschutz

8.1 Der Makler verpflichtet sich, alle ihm im Rahmen der Tätigkeit zur Kenntnis gelangten Informationen vertraulich zu behandeln und ausschließlich für die Erfüllung des Auftrages zu verwenden.
8.2 Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in der Datenschutzerklärung des Maklers.

9. Schlussbestimmungen

9.1 Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.
9.2 Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die der wirtschaftlichen Absicht der Parteien am nächsten kommt.
9.3 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist der Sitz des Maklers, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.